2019-03-25    来源：http://www.who.dy.0851.yichang.xinxiang.zz.pingliang.ww38.viennacitytours.com    点击：3385   

许多房地产客户在千亿平台和菲力克影（yǐng）视做广告时，都会（huì）咨询一些广告投放（fàng）的（de）相关问题（tí），最（zuì）大限（xiàn）度放大影像（xiàng）的营（yíng）销力度（dù）。在房地产行业竞争如（rú）此激烈的今天，做好营销广告视频（pín）之（zhī）后的落地（dì）环（huán）节就是“投放（fàng）”。菲（fēi）力克（kè）影视为（wéi）大家（jiā）分享一些技巧。

1.大众媒（méi）体（tǐ）&小众媒体（tǐ）

（1）大众媒体树（shù）立品牌形象，小众媒体（tǐ）促进营销

大众媒体具有覆盖（gài）面（miàn）广、受（shòu）众数（shù）多和权威性强的三大特点，有助于项目和企业造声势、树形象、立品牌，诉求（qiú）重点在"平（píng）面表现的（de）形式（shì）"上面，属（shǔ）"明线"通路。小（xiǎo）众媒体则具有低成（chéng）本、针对（duì）强、见效快的优势，在大（dà）众（zhòng）媒体炮火（huǒ）掩护下（xià），帮助项目实实在在的进行（háng）消化，故该诉求重点是（shì）在（zài）于（yú）明明白白的"卖点"，属"暗线"通路。在实际操（cāo）作中，一般明（míng）暗交替、互动推（tuī）进。

（2）大众媒体打头炮，小众媒体补（bǔ）充和强化（huà）

楼盘推向市场之初，启用（yòng）的广告（gào）形态应该是先导性、告知（zhī）性的，应使用大（dà）众媒体。根据对台湾十个著（zhe）名楼盘推向市场之初（chū）的统计，80%首（shǒu）先（xiān）使用报纸，20%使用电视，然（rán）后再使用各（gè）种（zhǒng）媒体强化品牌印象。

2.新闻性（xìng）广告&商业广告（gào）

市场（chǎng）启动是一个（gè）"煮开水"的过程（chéng），新闻性广告具有权（quán）威性（xìng）和可信度（dù）两大特（tè）点，它可以轻（qīng）易突破人们对广（guǎng）告本能的心理防线，正好适合用来"温柔"地撕开市场，在不动声色（sè）中占领消费者的（de）心（xīn）智（zhì）高地。"广（guǎng）告（gào）未动，新闻先行（háng）"是操（cāo）盘高手惯用的"杀手锏"。

3.形（xíng）象广（guǎng）告&促销广（guǎng）告

一般（bān）来说，前（qián）半周的报纸广告费用相（xiàng）对较低，且（qiě）房（fáng）地产广告（gào）量（liàng）也相对较少，此期（qī）间适（shì）宜投（tóu）放"积（jī）累"型（xíng）的形（xíng）象（xiàng）类广告。而对于（yú）短平快"急功近利（lì）"型的促销类广告，则最好放在（zài）后半周投放（fàng），根（gēn）据人脑的记（jì）忆弧线图分析，三天之后记忆线陡然下跌，换言之"记忆点"在三天之内能保持在较理想区（qū）间，后（hòu）半（bàn）周投放促销类广告的（de）"记忆点"正好（hǎo）吻合周（zhōu）末看房购房（fáng）的售楼"铁律"。因此说，促销广告在（zài）后半周投放效果最为理想（xiǎng）。

以上为房地产商业广告投（tóu）放的部分（fèn）技巧（qiǎo），希望对（duì）您（nín）有所帮助。更多房地（dì）产（chǎn）营销信息，可咨询“做更（gèng）有营销价值的影像”的菲力（lì）克影视，为（wéi）您提供一（yī）站式的营销解决方（fāng）案。

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